Что касается внешнего осмотра дома, то он позволит с особой легкостью определить количество этажей. Естественно каждый из них, обязательно должен иметь окна, что является немаловажным фактором, который должен строго учитываться и соблюдаться. Более того, говоря о технической стороне, то этажом может называться уровень жилой постройки, перекрытие которого собственно будет расположено выше отметки земли, что нужно взять во внимание.
Так что, многие хозяева, владельцы многоэтажных квартир стремятся понять, входят ли подвалы в общую площадь, или же, нет. Конечно, это немаловажная и полезная информация, узнать которую можно на https://propodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/podval-vhodit-v-obshhuyu-ploshhad-doma.html. Особенно она важна при определении стоимости жилой постройки, в момент расчета налога на недвижимость, что нужно учитывать.
Входит ли подвал в общую площадь частного дома? Особенности
Что касается комплекта документации на частный дом, то в нем обязательно должна быть указана информация о количестве этажей, как собственно и количество подземных помещений. Как вы сами теперь понимаете, таковыми принято считать погреб, цоколь, подвал, гараж, предназначенный для автомобиля, мотоцикла, котельная, и т.д.
Помимо всего сказанного, так важно взять во внимание и то, что индивидуальный жилой дом в нашей стране, не может и вовсе иметь больше трех этажей. Такое ограничение, как правило, зафиксировано в законодательстве, а значит, должно строго соблюдаться. В случае, если цоколь, подвал будут признаны этажом, то он включается в общую этажность постройки.
Кроме того, стоит добавить, чтобы подвальные помещения и вовсе были признаны частью жилой постройки, в любом случае, они всегда должны удовлетворять установленным требованиям. Например, высота подвального этажа не может быть менее – 1,8 м. Чтобы включит в общую площадь гаража, который расположен в цоколе, или же, подвале, потребуется предусмотреть в нем высоту потолков не менее двух метров.
Конечно же, под самим домом может быть расположено техническое подполье. Как правило, на этом техническом этаже и принято располагать, как коммуникации, так и различное оборудование. Те площади, которые собственно отведены под коммуникации, не будут включены в общую площадь жилой постройки, поэтому обязательно нужно взять это во внимание и учесть.
Оставить комментарий